Q: 在外租屋，租金內容包含網路，但是入住後發現網路速度不快，最高只能1MB/s下載。
1. 想詢問網路是否可以如同家具設施依還要求房東改善?
2. 本人提過我需要升級網路，升級費用價差由我自行負擔，但房東表示可以自行拉新的線路，自行全額負擔，不能只負擔價差。但我認為，當初的合約網路費用內含，因此房東步行不處裡網路慢的問題但卻又不願負擔新網費用，此主張是否可以站住腳?
A:
您好:
依照民法第153條第1項規定:「當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。」，故您當初與房東之租約內容既然有包含網路，依契約約定房東是應該提供合於契約約定內容的網路使用服務給您；如未依約定提供，您當然可以要求房東改善，惟應視實際租約約定內容而定。
然若房東於租約內僅約定「網路」二字，未就頻寬、網速、每月網路費用等細項進行約定，則房東究應提供何種品質之網路服務，建議您還是與房東約定清楚，免生爭議。
至於網路升級費用應由何人支付，仍應視租約內容而定，如您是要求改善至符合租約內容之升級，此筆費用當然應由房東支付；反之，如您要求的升級已超出租約約定，升級之費用當然應由您個人支付。
以上說明，希望有幫助到您。如有疑問，敬請不吝告知，謝謝。
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