法律論壇

A:  您好，

公寓大廈管理條例第48條第3款規定：「
有下列行為之一者，由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣一千元以上五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：......三、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由違反第三十五條規定者。」

如B並無正當理由拒絕住戶A調閱管理委員會會議紀錄，則您可以向縣(市)政府檢舉，由縣(市)政府令B履行義務。

另外大樓電梯屬於公寓大廈共用部分，係供共同使用，管理委員會並無法律上權利擅自阻止住戶使用大樓電梯。

最後，管理委員會雖有上開行為，但仍不能減免您應繳之管理費，蓋管理費之繳納係基於法律或規約之規定，繳納給區分所有權人全體，由全體區分所有權人共有，而管理委員會僅係代為使用該筆款項，以維持公共事務。因此您仍不得以管理委員會之失職行為，主張管理費減免。

如您與管理委員會間仍存有其它爭議，建議您可至縣(市)政府設立之公寓大廈爭議事件調處委員會申請調處，由公正第三方介入協調您們之間的紛爭。

以上說明，供您參考。如有疑問，還請不吝告知。謝謝！