Q: 你好，請問我們家房屋設計藍圖標示，圍牆在地界線內，地界線外是公有土地，實際測量後，圍牆蓋在公有土地上，請問這是屬於哪方責任?我家的還是建商的?
A:
這部分當初規劃、設計、營建，皆由建商完成，後續若發生越界占有公有地事實，以致於你們必須被迫拆牆還地甚至必須償還相當於租金之不當得利，相關損失應由建商負責，你們可就其越界問題發函至建商限期處理，逾期尚未處理，你們可就權利瑕疵等等民法規定向建商請求減少當初買賣房屋價金，若有造成其他損失也可一併求償。
為提升法律諮詢品質，以及後續訴訟效率，麻煩直接與我們聯繫，或是安排時間與我們進行面談。
鴻達法律事務所 敬上
(tel:0907739330 line:justice0907739330)
加入我們的FB粉絲專頁「中小企業法律新訊粉絲團」，取得最新即時的法律知識！