Q: 想問租屋合約問題
我們是婚紗工作室，去年跟房東簽了108/1/05的租約，到108/10/05
近期因為房東說要回收房子，所以我們在簽了108/10/05到108/12/04的日期(這個本來寫住家使用，我有請對方改為婚紗用)
但是回店後同仁發現一件事
去年簽的合約其實日期是108/10/05到109/12/04的日期
根本不用重新簽合約
不過內容有點棘手的是，寫供住家用，若作其他使用，以方可以無條件收回
我們租了五年，對方都依職知道我們是做婚紗的，不太清楚為何寫住家用
想問的是依第一份租期的日期，我們可以沿租到109/12/04嗎?
另外對方想12/4收回房屋
我們可以請他提出賠償嗎?
還是說第一份合約本來就是無效
如果是無效，那我們簽約的目的是?
A:
您好:
依你所述之問題，
1.新簽的協議如果與原來的協議不同，在法律上恐怕是會以後簽的約為主。所以租期部分，可能會被解釋為由原來的109.12.4改為108.12.4。
2.原來簽的協議不會無效，如果新簽的協議只是單純寫租期，那除了租期以外的事項，還是可以主張依原契約。
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律師 陳建三
大恆國際法律事務所
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