Q: 律師您好，我有一筆債權20萬元，一審勝訴，得假執行，債務人為公司負責人，名下無財產，但保證人名下有房子。
第一次直接對保證人強制執行不動產，法院退回，要求對債務人強制執行無效果，才能對保證人強制執行。
我改對債務人申請強制執行，但她全無財產、不動產，帳戶也無可扣，對方僅向法院提出他月薪500元，願支付每月180元扣薪，但這金額連支付法定5％利息都不夠。請問我可以用債務人強制執行無效果，向保證人申請強制執行房子嗎？
A:
您好：
您的問題先簡略回覆如下
本件保證人為普通保證人，有先訴抗辯權，是須對債務人之財產執行無結果，始得對保證人之財產為執行。
本件債務人陳報其每月薪資僅為500元，不足以清償執行費用，得向法院聲請執行無實益，逕發債權憑證，之後再持債權憑證聲請執行保證人之財產。
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