Q: 各位律師先生好
本人母親與幾年前與顏姓先生合夥開公司，由於資金需求，向友人王先生借貸，顏先生請我母親擔任連帶保證人，並且以我舊家做為抵押品，後來因為該公司營運狀況不佳倒閉，顏先生之後避不見面，後來聯絡上時，已經因為癌症去世，顏先生與其兒子表示有還一筆50萬與25萬給王先生，但是王先生表示後來並未收到，並在得知顏先生過世消息後，表明要請求清償一事。
我母親表示若是能清償，舊家被法拍也沒關係，但是目前看起來，似乎無法清償約莫300多萬的債務，想請教各位律師先生，該筆債務是否能以舊家法拍後而結束清償。
A:
侯先生您好：
依據兩造當初的借貸契約，您母親需清償300萬的借款，如您母親有返還的意願，可與王先生協議，是否僅就強制執行後房屋價金為清償，或是直接移轉該房屋所有權做為清償，如王先生同意，兩造可在另訂契約。
然若王先生不同意，縱使該房屋法拍後僅有200萬，您母親仍須就名下財產清償剩餘的100萬元予王先生。
感謝您的提問！
希望有回答到您的問題！
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