Q: 你好，
債務人欠家父50萬卻遲遲無法還款，故於民國95年抵押土地給家父，清償年限資料是寫民國97年，從民國95年至今討債多次，債務人並無還款。現今家父已過世，我們也去辦理繼承此筆抵押權，請問抵押權是否有年限？若年限到了，債務人所抵押的土地就是我的嗎？在抵押權年限內，我有需要去地政事務所更改此筆抵押權的任何資料嗎？
A:
Annecolour您好：
依照民法第880條規定「以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。」
您家父的借款債權請求權時效為15年，您需盡快在時效內向對方請求返還借款。
如借款經過15年未向對方請求，且再經5年亦未實行抵押權，則抵押權消滅，亦即原本存續在土地上的抵押權即消滅，對方可請求塗銷抵押權。
感謝您的提問！希望有回答到您的問題！
蕭棋云律師 敬上
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