法律論壇

A:  您好：有關您所詢問題回覆如下
本件應不致於成立刑事竊占罪,但民事上,對方可以主張返還侵占之部分,以上希望對您有所幫助

律師回覆於  2018-01-03

A: 

律師你好：
近期因想開店舊屋翻修，拆開外牆鐵皮隔壁鄰居覺得我們2.3樓加蓋樓板部分有佔到共用牆部分，差不多5公分，佔用共閱牆部分只是做我們雙方的隔間與防水沒有使用空間，加蓋到現在已近20年，因加蓋時她不是現有屋主，加蓋時我們和前屋主也沒發現有這部分的問題，他現在要告我侵占土地，一直故意來找我們麻煩，請問這符合侵占土地嗎?有相關的刑責嗎?

張先生／小姐　您好：
依照您的敘述，如果加蓋時間到現在已經將近20年，依照94年1月7日修正前之刑法第80條規定：「追訴權，因左列期間內不行使而消滅：一、死刑、無期徒刑或十年以上有期徒刑者，二十年。二、三年以上、十年未滿有期徒刑者，十年。三、一年以上、三年未滿有期徒刑者，五年。四、一年未滿有期徒刑者，三年。五、拘役或罰金者，一年（第1項）。前項期間，自犯罪成立之日起算。但犯罪行為有連續或繼續之狀態者，自行為終了之日起算（第2項）。」，復依刑法第320條第1項、第2項規定：「意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處五年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金（第1項）。意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷（第2項）。」，竊佔罪最重刑度為五年，故追訴權時效為十年。末依刑法第2條第1項規定：「行為後法律有變更者，適用裁判時之法律。但裁判前之法律有利於行為人者，適用最有利於行為人之法律。」，故本件應適用94年1月7日修正前之刑法第80條規定，追訴權時效為十年，所以本件已逾追訴權時效，即便鄰居向地檢署提告您竊佔土地，檢察官也會依照刑事訴訟法第252條第2款規定為不起訴處分。

律師回覆於  2018-01-03