Q: 房屋簽約後 才發現主臥房的鋼筋外露 之前天花板是貼壁紙 簽約之後我們要求拆除才發現的 屋主是用木板把鋼筋外露的地方釘起來然後再壁紙 所以我們在一開始看屋的時候根本就看不到 現在發現這個問題我們希望買賣雙方無條件解約，並拿回所有的費用（兩成的訂金），想詢問在法律上是否站得住腳？如果賣方不同意解約那我們該如何處理？
A:
您好：
如果房屋有瑕疵的話，確實是可以主張解除契約或減少價金，不過如果該項瑕疵並非重大到完全無法居住的情況，就只能請求減少價金，這要看如何解釋。
另外如屋主不同意解約，您亦只能提起訴訟。
希望以上回答對您有所幫助，若您尚需其他相關協助，歡迎來電0916763850指教，謝謝您。
林裕智律師 謹啟
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