Q: 敝公司與房東簽訂租賃契約一年，約定每月初以支票給付月租金。於契約到期日前，被告知原房東過世，房屋尚未辦理繼承。
（1）其家屬要求敝公司將未兌現的支票抬頭更改為房東的太太，是否可行 ?
（2） 其他繼承人是否可向本公司要求給付租金?
（3） 若新年度開始，其家屬尚未完成繼承，該如何簽定新年度的租賃契約?
謝謝您的回覆
A:
陳先生您好：
（１）家屬要求將支票抬頭更改為房東的太太這個過程建議您需要存證，保護自己，以免將來紛爭。
（２）如未辦理遺產分割，確實該房屋土地為所有繼承人公同共有，大家都可以向公司請求租金。
（３）新的年度租賃契約可向家屬協調，是否以分管契約方式，公司與其中一個代表人簽約。
感謝您的提問！希望有回答到您的問題！
蕭棋云律師 敬上
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