Q: Ａ向Ｂ購買祭祀公業土地建屋，因產權不清致無法辦理所有權過戶，雙方立有買賣契約書，載明Ｂ有權處理該筆土地，今後如因而造成任何損失，願負一切賠償責任，現經祭祀公業管理人訴訟，Ａ敗訴須再向地主購買，致造成金錢損失。
訴訟期間Ｂ表示：雖無所有權但擁有使用權，可打贏官司，願負部份律師費，並要求於切結書載明Ａ須拋棄一切民事追訴權，致與Ｂ簽立切結書，惟官司告一段落（敗訴）後卻置之不理。
請問：
1.Ａ與Ｂ簽立拋棄一切民事追訴權之切結書後，是否仍可提起民事訴訟賠償？
2.當初購買時Ｂ無權處理該筆土地，卻表示有權處理（有買賣契約書為證），致造成Ａ損失有受騙之嫌，Ａ可 否對Ｂ提出詐欺罪告訴？
A:
您好，
１、未見切結書的內容，無法判斷，但既然是因為對方的切結與保證，至少應負債務不履行的損害賠償責任。
２、可先行提出詐欺之告訴，但是否成立，仍視證據及保證有權處理之內容為何而定。
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