Q: 大律師您好：
接前個問題再請賜教：
一、查封房子是如何“查封”？貼封條不能住嗎？
二、房子是二人共有，如何查封呢？
三、查封後是否就要拍賣了？既是二人共有的房子，又要如何法拍呢？
謝謝！
A:
一、不動產之查封會在現場貼封條之外，若是有保存登記之不動產，會先通知地政機關作查封登記。貼封條仍然可以繼續居住至點交時。
二、共有之房屋，可查封債務人之持分，拍賣時也是拍賣其持分。
三、查封後是否拍賣，需視其為假扣押執行或終局執行，前者不可拍賣，後者可拍賣。
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