法律論壇

Q: 目前 手上有一預售屋合約，其上載明了車位面積及房屋面積
此店面所列 房屋面積含有：主建物（31.44坪）, 附屬建物（16.37坪）, 共用部分（17.08坪）； 車位 （1.51坪）

此合約從第一手轉讓過來時，有120萬價差，目前已繳屋款580萬
目前房屋還沒正式交屋，還未開始貸款。今年，預就此店面進行補習班立案，發現主建物面積內含公共停車位兩個，因此根本無法立案，也就是主建物面積有問題。
與建商討論，他說他願意退回已繳納價款，但不包含差價，請我自行找第一手，處理差價部分。
而第一手一直不願意面對此差價問題。

想問是否有其他手法，可繼續進行?
還是只有提告一途，若提告，是含第一手與建商一併提告嗎?有其他需要先行準備的文件或收集證據嗎?
以甚麼名義提告? 會需要很久的時間嗎?
謝謝回應