法律論壇

A:  陳OO，您好：
關於您的問題，因為題意不清，恐無法完整回答，不過，若本律師認知沒有錯誤，是否您的問題為債務人於11年前將自己所有的土地以贈與方式移轉他人，債權銀行今日得否訴請撤銷以返還土地？試以該前題事實，回答如下：
1.倘債務人有將自己所有土地設定抵押，以供債權銀行擔保，縱債務人將土地以贈與或其他方式移轉他人，抵押設定亦隨土地移轉，不至於消滅，如債務人未清償債務，債權銀行仍得聲請執行抵押物，不用訴請撤銷贈與以回復登記，屆時，土地將受查封、拍賣，並將賣得價金清償債權銀行。
2.倘債務人未將自己所有土地設定抵押，以供債權銀行擔保。嗣債務人將土地以贈與方式移轉他人，致損害債權銀行之債權，因贈與屬無償行為，是債權銀行得訴請撤銷該贈與行為及移轉行為，使土地回復債務人所有。但自債務人贈與他人土地時起逾10年者，因除斥期間屆滿，債權銀行仍不得訴請撤銷該贈與行為及移轉行為。
3.本律師簡單回答如上，敬請查照。如有任何疑議，歡迎來電賜教討論，謝謝。

順頌商祺

廣騰國際法律事務所
林衍鋒律師
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