Q: 你好:我想請問幾天前我看上一間房子，跟屋主談好價錢並且預付訂金，但屋主堅持要用他的代書辦理手續事宜，但我也表明要以我的代書做諮詢，隔天代書告知因此建物屬商業用途，無法使用政府勞貸優惠，致損害我的權益，請問我可以拿回訂金嗎?謝謝
A:
您好，
依民法第 249 條之規定，定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：一 契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。二 契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。三 契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。四 契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。故定金得否請求返還，端視於您與對方就使用政府勞貸優惠之事作為定約之條件而定。
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