法律論壇

A:  鄧先生您好：
　　　　　　　民法１５３規定： 當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。契約不以書面為必要，所以，口頭承諾也是成立，不過要主張這樣的權力你必須要付舉證責任，也就是說您要證明房東講過這樣的話。若契約不履行會有契約不履行的問題。

A:  定金契約為不要式契約得以口頭意思表示一致而成立，您與加盟主口頭約定「若決定不做，定金可退回」之部分具有效力，故得請求返還定金。您可提告請求對方「依契約約定返還10萬元定金」。

參考法條
民法第153條第1項
當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。
民法第249條
定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：
一、 契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。
二、 契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。
三、 契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。
四、 契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。