法律論壇

A:  潘小姐您好：

　　　　　　　訂金是為了確保契約履行，是用來肯定雙方均會履行租約的一種承諾。
　　　　　　　依民法２４９，定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：
　　　　　　　一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。
　　　　　　　二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。
　　　　　　　三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。
　　　　　　　四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。
　　　　　　　要看契約無法履行是因為，您還是相對人，來判斷訂金可否返還。

A:  關於能否請求退還全部定金，應先視付訂合約書中有無關於「返還定金」之約定，若無則應依據民法第249條之規定判斷得否請求返還定金。
依民法第249條第2款之規定，契約因可歸責於付訂金當事人之事由，致不能履行時，定金不能請求返還。
因生病無法經營頂讓店面，屬於自身因素而無法履行雙方之契約，無法請求返還定金。

參考法條
民法第249條
定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：
一、 契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。
二、 契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。
三、 契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。
四、 契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。