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塗銷所有權登記問題


傅OO 發問於 2015-07-11 | 嘉義 |

Q: 如果在房屋所有權人過世前,家人就已開會均同意當房屋所有權人過世後將房屋指定一人繼承,也有口頭承諾將來如果其他家人有困難時會拿一筆錢給家人,在繼承前大家均不知道其他家人是否有債務,如果在繼承後發現某位家人之前已有欠銀行債務情形,但在繼承之後10年還款均正常,後來因為某些原因還不出錢來,但繼承人也拿一部分錢幫忙家人還債,但還是不足以清償債務,這樣當銀行聲請塗銷所有權登記改為共同繼承房產時,如果上法院判決銀行成立的機會大嗎?

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A: 

如果在房屋所有權人過世前,家人就已開會均同意當房屋所有權人過世後將房屋指定一人繼承,也有口頭承諾將來如果其他家人有困難時會拿一筆錢給家人,在繼承前大家均不知道其他家人是否有債務,如果在繼承後發現某位家人之前已有欠銀行債務情形,但在繼承之後10年還款均正常,後來因為某些原因還不出錢來,但繼承人也拿一部分錢幫忙家人還債,但還是不足以清償債務,這樣當銀行聲請塗銷所有權登記改為共同繼承房產時,如果上法院判決銀行成立的機會大嗎?

你好
依你所述 法律問題其實有二 一為債權人可否撤銷債務人所為之無償行為 二為債權人撤銷權之除斥期間為何
首先 依據相關實務見解 繼承權之拋棄 縱有害及債權 仍不許債權人撤銷之 所以債務人不願繼承財產而將應繼份分歸其他繼承人時 債權人不得塗銷以分割繼承為原因之所有權移轉登記
再來 依據民法第245條規定 債權人之撤銷權於知有撤銷原因時起一年不行使而消滅 又自行為時起經過十年 債權人之撤銷權亦歸消滅
堂瑞法律事務所陳振榮律師

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