Q: 被告是我的父親,原告是姑媽.父親於97/8/24與姑媽簽訂房屋買賣契約書.價金200萬當年度已付清.但姑媽遲遲不過戶,直到我們今年催姑媽過戶,姑媽原以二等親贈與不動產的文件讓父親蓋章.被我們發現後制止,因此雙方產生不信任感,後因父親沒有房屋交易的經驗,買賣交易的印尼用水印尼用印,導致無法順利過戶,姑媽就提了民事訟訴,此舉讓我們覺得很不悅,此房屋現值500多萬,請問此訴訟,如我們要主張不賣房了,有勝算嗎?
A:
[quote:91d7be4c68="施 先生/小姐"]被告是我的父親,原告是姑媽.父親於97/8/24與姑媽簽訂房屋買賣契約書.價金200萬當年度已付清.但姑媽遲遲不過戶,直到我們今年催姑媽過戶,姑媽原以二等親贈與不動產的文件讓父親蓋章.被我們發現後制止,因此雙方產生不信任感,後因父親沒有房屋交易的經驗,買賣交易的印尼用水印尼用印,導致無法順利過戶,姑媽就提了民事訟訴,此舉讓我們覺得很不悅,此房屋現值500多萬,請問此訴訟,如我們要主張不賣房了,有勝算嗎?[/quote:91d7be4c68]
ANS：
一、案情敘述「姑媽就提了民事訴訟」，不知道姑媽（原告）提了什麼民事訴訟？（聲明請求事項？主張的原因事實？目前註訟程序進行到什麼程度？）
二、依案情敘述：父親與姑媽於97年08月24日簽訂房屋買賣契約書，約定價金200萬元，當年度已付清價金200萬元。此項敘述「簽訂契約」及「付清價款」情事，須有「證據」（書證或人證）證明。
三、上二、所述事實如有證據證明，父親應可對姑媽提起訴訟請求姑媽移轉買賣契約標的物（房屋／土地）所有權移轉登記予父親。
廖信憲律師
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