法律論壇

A:  [quote:adb5859d13="溫 先生/小姐"]去年資產管理公司設定我老公的土地，因為我是老公的保證人，於是扣了我的薪資，但資產公司ㄧ直寄法院單子，要法拍老公家的地，我的疑問是，我已經在做還款的動作，資產公司還是ㄧ直要拍賣老公的地，去年已被別人買走，但那家資產公司居然換了名字，但承辦人還是那些人，我們有尋求律師管道，可不可以在我還款的期間，資產公司不要拍賣地，已低價賣出了，我到目前為止還在還，有提出聲明，疑惑的是，扣除我薪資繳的那些錢加上法拍的錢，又後面要繳錢，我覺得我們被騙了。[/quote:adb5859d13]
您好：
對方可以拍賣土地，表示是有可以強制執行的名義，例如本票裁定，或是支付命令之確定證明，或是確定判決書等等之類的文件。假若確實有積欠債務，也談好和解，雙方就照著和解條件走，但是依台端所述內容，雙方應無達成不要拍賣的條件。此故，之後若再協商，一定要注意是否已合意和解的條件。一般而言，若債務人有財產可以被執行，有薪資可以被執行，債權人談的條件就會嚴苛，因為債權人透過強制執行就可以獲得清償，若債務人沒有財產，也沒有薪資可扣押，則債權人基於有就好的心態，條件自然就會放寬了。供予參酌，謝謝！