Q: 買方以購屋要贈與親人為由(但親人已成年且未在現場),在房屋的買賣合約書上,簽上親人的姓名再蓋上自己的手印
,但合約書上並為加註其為代理人. 此一合約是否有效
A:
[quote:414cd50846="陳 先生/小姐"]買方以購屋要贈與親人為由(但親人已成年且未在現場),在房屋的買賣合約書上,簽上親人的姓名再蓋上自己的手印
,但合約書上並為加註其為代理人. 此一合約是否有效[/quote:414cd50846]
您好：
依題意，究竟何人為買賣契約之當事人？並不明晰。其次，若親人為名義人，蓋手印者為實質代理人，又未有授權代理人的文件，該代理人行為對於名義人不生效力。此故，本事實的法律行為，其實是有爭議，也就是買賣契約的效力是有問題的，詳細效力仍應依實際情形認定之。供予參酌，謝謝！
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