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請問房貸法拍不足的債務,直接向保人強制執行後因故中斷了,那這筆債務對主債務人的時效還有多久?


中OOO 發問於 2014-09-30 | 高雄 |

Q: 請問房貸法拍不足的債務,直接跳過主債務人向保人強制執行一段時間後因故中斷了,那這筆債務對主債務人的時效還有多久?

謝謝~~

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A:  中OOOO,您好:
關於您的問題,本律師簡單回答如下:
1.銀行為擔保將來貸款償還,除直接在房地設定抵押權外,另要求連帶保證人負擔保證責任,因連帶保證責任時效期間未有法律特別規定,為此,銀行自連帶保證人簽訂保證契約後15年內必須聲請付命令或訴訟,若銀行聲請強制執行者,自支付命令或訴訟確定時起,亦不得超過15年,期間,因連帶保證人財產不足以清償債務,致法院核發債權憑證者,若銀行重新聲請強制執行,自最後乙次核發債權憑證時起,也不得超過15年,否則,連帶保證人得提起債務人異議之訴,以維權益。
2.如連帶保證人得主張時效消滅者,主債務人亦免其責任,爰此,主債務人得否主張時效消滅而免責,除取決自己債務時效期間外,另應以連帶保證人時效期間而定。
3.本律師簡單回答如上,歡迎來電告知併討論,謝謝。


順頌商祺

林衍鋒律師
廣騰國際法律事務所
02-23279045


林衍鋒

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