Q: 您好~我是本月20號要繳交租，但我因為近期收入減少
向房東提出晚一點給或者先用押金抵扣，但房東要求三天內須匯款
否則將自行打包我行李
請問房東若自行進入我住處打包我行李，是否構成非法入侵?
若是，那非法入侵有啥刑責?
A:
就您的問題，回覆如下：
1. 除非房東同意，否則您提出「晚一點繳交房租」或「自押金抵扣租金」等要求，均於法無據。
2. 承上，除非租約有經公證，否則縱使您遲繳租金，房東仍須踐行：催告(發存證信函)→終止租約→向法院訴請返還房屋→強制執行 之程序，因為您遲繳房租充其量只是違約，兩造間之租賃契約仍存在，房東無權逕自進入房客房間打包您的行李，若房東堅持為之，可能涉犯刑法第306條第1項侵入住宅罪嫌，可處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。
以上，希望對您有所幫助！
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