法律論壇

A:  [quote:0d5633522d="陳 先生/小姐"]父親於生前與房仲簽立專任委託銷售契約書
於委託期間，房仲告知有買家願意購買
但父親住院，以致無法與買方簽訂不動產買賣契約
之後父親往生了，家人希望留下這房子懷念

請問，契約是否可因簽約人往生而不成立呢？[/quote:0d5633522d]
您好：
一、台端父親與仲介簽立居間契約，若已達簽約的條件，可能會有對於仲介違約的問題。
二、因此，建議先確認仲介契約的內容，瞭解仲介所謂有買家的實質意義為何？再決定後續應行之作為。
三、雖台端父親往生，但是契約仍然有效存在，為由繼承人繼承該契約的法律權利義務關係。此故，可向仲介導之以情，說之以理，以達留下房子之目的；不過，在情理之前，一定要注意自己在法律上得主張的權利，以免為仲介所誤導，或造成不必要的損失。供予參酌，謝謝！