法律論壇

Q: 律師您好～
想請教有關購買祭祀公業土地的事件
業經台灣高等法院訴訟和解在案
和解內容：
付款方式由兩造另行協商
惟所有權移轉登記完成當日應將價金给付完畢
未依規定即無條件拆屋還地。


協商不成
祭祀公業曾向地方法院民事執行處聲請強制執行拆屋還地（95.3.7前來會勘）
但因本事件兩造就付款條件尚未完成約定，故應無違約情事
吾曾以聲明異議狀向地方法院民事執行處聲明異議


經數度協商
兩造對付款方式已達成初步共識
雙方約定簽立買賣契約時祭祀公業管理人不出席
僅由代理人代表簽約
註：代理人出示管理人委任狀
（但我質疑此委任狀真實性，因之前在調解委員會調解時，委任狀管裡人簽名蓋章處，即由代理人自己代為簽名蓋章，可能係財產分配不均，其派下員曾警告須與管理人簽約才承認，否則即無效）
我表示祭祀公業土地買賣僅管理人有權處理財產事宜
主張應由管理人親自簽約才有法律效用
（因之前曾向派下員購買，法院判決無效，需拆屋還地，故此次再購買1次）
導致協商不成
本（14）日地院書記官打電話來表示
如不依祭祀公業提出條件與代理人簽約
數日後即將安排日期前來執行拆屋還地


請問：
1、我主張與管理人簽約適法性？
2、兩造協商期間吾均未拒絕協商，僅要求依法與管理人親自簽約，應無違約及違反和解內容之情事，依強制執行法規定執行名義附帶條件尚未完成不得執行，法院依此可以強制執行嗎？


謝謝您的回覆