法律論壇

A:  [quote:fee98e1882="張 先生/小姐"]本人近日購屋，簽約時雙方同意款項入履約保證專戶，本人已匯入140萬，現賣方毀約不賣，並堅稱款項雖入履保專戶，但並非其帳戶，故非其已收款項，無須依照合約賠償一倍，請問入履約保證戶之金額，究竟可否算賣方已收款項？[/quote:fee98e1882]
您好：
賣方若無任何理由繼續履約，就有違約之情形，依約若應賠償已付之價金一倍，即有賠償責任。賣方抗辯未收到該款項，原則上並非成立，因為雙方約定給付之款項入特定帳戶，就表示台端已履約，此故，在出賣人故意拒絕履約之情形，要即早存證通知履約，並即早主張權利。供予參酌，謝謝！