法律論壇

A:  [quote:1ea772c7d6="鄧 先生/小姐"]律師您好,請教一個問題,關於民法瑕疵擔保請求權5年的問題,4年前路人甲購買某一建商販售之成屋,和建商簽購買契約為路人甲,目前發生地板隆起一事,由路人乙向建商提出索賠,建商回應,當初簽約的人為路人甲,但目前房屋所有人為路人乙,路人甲及路人乙關係為夫妻,路人甲將房屋贈予給路人乙,請問,民法的瑕疵擔保請求權,會因為房屋所有權的移轉,路人乙無法向建商行使瑕疵擔保請求權嗎?若可以請求,請問可依什麼法條?謝謝~[/quote:1ea772c7d6]
您好：
一、瑕疵擔保權利因為是契約的權幫，因此，契約當事人間才能主張權利。
二、因此，在本案例的作法，甲若能合法主張瑕疵擔保權利，就將此權利轉讓予乙，由乙來行使可達到目的。也就是依民法債權轉讓的規定辦理，亦得實質主張權利。供予參酌，謝謝！