Q: 律師您好：
本人於９月初承租房屋，
租賃期間為９５年１０月１日至９６年９月３０日，
簽訂契約時支付１０月份租金一萬元及押金二個月，
共計三萬元，
於９月中時因故不承租，
房東要扣全額三萬元，
請問：
1.契約中有制訂條文「若租賃期間毀約須賠償一個月租金」，所謂租賃期間的起訖是從何時算起？
2.房東有權可扣租金嗎？
3.契約簽訂日有等同租賃期間嗎？
謝謝您的回覆 ～
A:
您好，
１、附始期之租賃，乃該租賃契約於始期屆至發生效力，所以租期當然是自９５年１０月１日起算。
２、雖然契約還沒有生效，但若是因為信賴契約有效而有損失，房東還是可以請求這部分的損失。所以錢現在既然扣在對方手上，這樣的民事爭執，建議你聲請調解，以求圓滿解決。
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