Q: 律師您好～
我有一家店面，於8/31已與對方簽立好頂讓契約書，契約中載明9/10之前請他付訖尾款，而我也是9/10以前安排他與房東簽約.
但是昨天晚上接到承接者的電話，因為這邊沒辦法申請寵物旅館的經營項目，所以商請房東與各住戶溝通，同意他們經營，以免將來住戶檢舉。當然房東一口回絕，我聽了當場傻眼，因為當初他跟我說的營業項目是寵物美容，而且我當初有問他會經營寵物旅館嗎？ 當時他說如果要經營寵物旅館可能還稍小，但是他後來卻矢口否認，也因為如此，他不願意承接這家店。
請問現在我要如何處理呢？
因為我在與他簽立頂讓契約書之後，開始積極尋覓新店面，也於9/5簽立付清頂讓金了，現在舊店面的困難讓我手足無措，請問我可以怎麼做呢？
謝謝您的回覆
A:
您好，
原則上要依契約的約定來看法律效果，但沒有見到契約。
依來文，當初如果能確認他只是說要經營寵物美容，而不包括寵物旅館，則契約已成立，對方沒有解約的事由，對你來說，你有二種選擇，解除契約請求賠償（例如沒收定金）、或是請求履行契約，也就是請對方付錢，舊店面與你無關。
因為沒有見到契約及相關證據，以上看法僅供參考。
加入我們的FB粉絲專頁「中小企業法律新訊粉絲團」，取得最新即時的法律知識！