法律論壇

A:  您好，回覆如下：
一、公司依公司法第一條，「本法所稱公司，謂以營利為目的，依照本法組織、登記、成立之社團法人。」具有獨立法人格，所以不動產登記在公司名下，即為公司所有。
二、公司負責人依公司法第8條第1項，「本法所稱公司負責人：在無限公司、兩合公司為執行業務或代表公司之股東；在有限公司、股份有限公司為董事。」
三、股東對於公司所負的責任，應依公司性質為無限公司、有限公司、兩合公司或是股份有限公司而定，但是公司負責人基本上只是管理併經營公司的人，不動產的所有權人依民法第759-1條第1項「不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利。」因此不動產登記於公司名下，除非另有證據推翻，否則就是公司所有。
四、公司負責人為具有公司代表權的人，負責人更替，則有權為公司行使權利負擔義務的人就變更了。當然由新的負責人為公司經營並執行公司業務。惟房子所有權仍然是公司所有，與負責人變更無涉。
以上， 希望對您有幫助。