法律論壇

Q: 敬愛的師長：
我住在已完工17年的7棟大樓社區，共有320位住戶，現存公用基金550萬元，社區管理中心設有總機及公用電話可與每戶聯絡。目前管理委員會決議要花150萬元，更新7棟大樓自1樓至住戶家中的對講機，並至各住戶家中另架設線路，因為有50戶的對講機已經故障，也沒有零件可供裝修。請問師長：
1. 現今各住戶家中都裝有電話或使用手機，管理中心並非無法與每位住戶聯絡，因此管理委員會是否有責任使用公共基金要將50戶故障對講機修好？或這只是一項貼心的服務？
2. 如果有責任修理故障的話，根據裝修電器品、汽車或飛機經驗，拆下一件故障機器的零件來修好許多件其他機器，是眾所周知的經驗，顯然管理委員會可考慮拆2棟大樓對講機去修其他5棟大樓對講機，避免拆7棟大樓對講機而廢棄250多台堪用的對講機，也可少花100萬元呢！
3. 如果只是服務的話，管理委員會決議使用公用基金更新7棟大樓的對講機，是否造成侵害250多戶的權益呢？如果管理委員會執意使用公用基金更新全部320戶對講機，那麼應否為多花100萬元公用基金負責呢？
懇請不吝指導，謝謝。