Q: 你好!
本人在新竹橫山蓋了一間小農舍,最後尾款因施工品質不好,屢次要求改善都不理,所以最把尾款扣住,不料今日收到
法院的給付通知單,
所以想請問該如何處理?
A:
您好：
本件契約類型原則上應為承攬契約，您為定作人，請承攬人為您施作農舍。依民法第四百九十二條規定，承攬人應負物之瑕疵擔保責任；也就是說，如果該定作物農舍若有瑕疵，依瑕疵之輕重程度，您得依民法第四百九十五條主張承攬人應負瑕疵擔保責任；您可能的權利，依實際瑕疵之情形，據上述法律規定，請求修補瑕疵，或解除契約，或請求減少價金，或請求損害賠償。因此，即令收獲上開法院的支付命令(若屬此種法院文書，於時效內提出異議即可)或起訴狀(提出答辯即可)，亦仍可寄發存證信函通知承攬，主張瑕疵之權利！供予參酌，謝謝！
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