Q: 律師您好：
社區管委會會定期召開委員會議，並且會由各委員提出一些改善社區的作法，這些作法都會經過委員討論並投票表決，而且都會留下完整的會議記錄...
請問律師，在這樣的前提下，社區管委會委員開會所決議的事項是否具有法律效力？
再者有無公告是否會有差別？
以上問題懇請律師釋疑，謝謝
A:
您好：
依據公寓大廈管理條例的規定，有關社區的管理組織乃指區分所有權人會議及管理委員會，管理委員會的職務範圍甚廣，詳載於條例第三十六條，管委會乃對區分所有權人會議負責。若管委會各委員決議後行使職權，均符合規約及區分所有權人會議之規定及要求，則無違法之問題。至於何事應公告，何事不用公告，應依具體事實及社區的規約為依據，而加以判斷，並非每一件管委會所要處理的事情均要報告。供予酌參，謝謝！
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