Q: 請問 最近連日大雨，造成我房子(4樓)兩間浴室都有漏水現象。浴室天花板上有電燈與排風扇。我擔心因為漏水剛好在電燈或排風扇上面，造成漏電。
我房子漏水位置上方剛好是五樓的陽台。 社區管委會主委說樓上五樓的陽台是私人用地，當初沒有盆栽等造景，是五樓自己種花。而且五樓的所有權狀包含此地。要請五樓處理。
五樓屋主表示陽台為開放空間，六樓的可以跳下來，沒辦法封閉起來，所以他不處理，說這算是建物老舊，要我向社區管委會反應，請管委會編列房屋老舊修繕經費。(五樓與我們都有正常繳交管理費，無欠款)
雙方各說各話，請問我該如何
A:
您好:
如五樓住戶的權狀包括陽台的坪數，且漏水是因五樓種花自己造成的，則應由五樓的住戶負責。您應可先向當地調解委員會申請調解，如調解不成，才需訴訟。
如有任何問題，尚請不吝來電賜告。
陳麗雯律師 敬上
泓廷商務法律事務所（Tel:02-8809-1122）
加入我們的FB粉絲專頁「中小企業法律新訊粉絲團」，取得最新即時的法律知識！