法律論壇

A:  吳先生您好：
首先，要先跟您說明，不管是否有合法仲介執照或公司行號，都可以受託賣不動產的，在法律上來看，都是一種委託行為。
至於爺爺又另外找有執照的賣，要看不動產是誰的名下？若不是爺爺的，那要看爺爺是否有經過授權去委託仲介賣？若有經過授權，那兩邊的仲介既然都收受定金了，那只能選擇一邊賣，另外的一邊，就是只好違約了，違約的賠償對象，除了仲介以外，還有買方；而若爺爺沒有經過授權去找另外仲介公司賣，那要看不動產所有權人是否事後同意爺爺的代理行為？若同意，那結果跟上面說的一樣，要賠償對之違約的那家仲介跟買方。若事後不同意，那爺爺就會構成無權代理，需要對他另外找的仲介及買方負損害賠償責任。