Q: 律師您好～
本人於4年前購買現居之獨棟別墅
別墅所在的社區為14年前所蓋的
最近因為與隔鄰有糾紛而進行鑑界
鑑界後赫然發現鄰居的屋簷越界侵入我的土地上空達70公分
請問：
1、我有權力要求對方拆除屋簷嗎？
2、對方的雨水長期傾瀉進我的土地，造成植物陸續死亡，我有權跟他求償嗎？
3、要如何舉證呢？
謝謝您的回復
A:
您好，回覆如下:
一、首先，按「舉證之所在即敗訴之所在」，您的問題2：欲證明植物之枯死與對方的雨水長期傾瀉進我的土地有因果關係，實屬非常困難之情事，且所受損害為何？故你雖有權但成功之機率甚低。（除非這植物本身是不需水分的…）
二、關於問題1，按「土地所有人不得設置屋簷或其他工作物使雨水直注於相鄰不動產」民法第777條有明文規定。若鄰居的屋簷越界侵入您的土地上空達70公分，此時基於您是土地所有權人之地位，可以依民法767條之規定，對此妨害所有權者，發函（存證信函、律師函）請求除去之。
以上，希望對您有幫助。
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