Q: 大律師您好：
小弟承租一間店面做火鍋店，但是因為這家店面的電壓不夠，導致我不是不能開冷氣就是不能開招牌的電燈，想請房東解決電壓的問題，他卻把問題推給我要我自己解決，又每天來回巡邏看我們再做什麼，很煩。
於是向房東提出店面頂讓事宜，他也答應了，但是他老婆很歸毛，(鄰居都曉得她不好相處)，因為有朋友想做，我就把店頂給她，但是房東卻回答說，還要看她答不答應租給她，這該怎麼辦？
請問：
1 如果我把店面整理乾淨恢復原狀，她是不是該退還押金？
但是我是提前解約，因為上述原因
2 又如果他不退我押金，我是否可以以密告他做六合彩組頭兼房租所得稅未報等事情向她施壓，退回押金？
以上問題還請您費心替我解答，謝謝您。
A:
您好，
１、不知道你們的租約關於提早解約是如何規定，原則上依契約之規定。若雙方同意提早終止租約，則依雙方的約定條件。押租金的返還也是依契約約定來解決，請先詳閱契約。
２、房東是不是六合彩組頭與租約無關。有沒有效果請自行斟酌。
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