法律論壇

Q: 律師您好～


想向您請教下列問題：
我是公司負責人，在86年時公司有向銀行申請信用貸款額度
當時以我的房子作為副擔保，我先生是連帶保證人
但不幸公司於87年被其他廠商拖累，欠銀行此貸款款項
雖經多次與銀行溝通並陸續繳交貸款，但仍為大環境不佳打敗
最後房子遭拍賣，還是不夠償還銀行貸款
另外我先生名下與兄弟共有房子(店面)也遭抵押權設定
目前由銀行領取房租抵債中，到今天也經過快十年了
銀行(以前是中華銀行，現在是匯豐銀行)突然打電話來希望能再談清償事宜


我想請問：
1、如何與銀行談對我公司比較有利？因為我公司也已經停業兩年，一直無法再重新做起，因為沒有銀行資源根本無法繼續經營。
2、再請問我公司這樣是否符合政府目前清債更生或清算條例之條件？
3、我先生店面房子之租金除了銀行領取外，還有一家廠商因我先生以本票擔保而提告，對方取得執行名義後向承租人領取部分租金(與銀行分領)，如果我們與銀行能達成清償協議，那我先生是否可以將持有之房子持分過戶給兄弟？又是否對那ㄧ家已取得本票執行名義之廠商會造成法律問題？


懇請盡速幫我解惑，感謝您！