Q: 律師您好～
賣方對房屋的瓦斯管線作修改，自行變更設計為外部明管線
管線位置在房屋外部，由一樓計量表用pe管拉到頂樓再拉到四樓
且未經過瓦斯處檢驗，並於簽約前未詳實告知
口頭詢問時，也未有任何相關說明
基於住家安全考量
請問是否可以影響安全為由予以解約？
謝謝您的回復
A: 這種情形很常見，但暗管改明管是否會危害安全，需要更近一步舉證，如果有危害安全，當然可算是瑕疵，但瑕疵可以請求減少價金或解除契約，但解除契約如顯失公平，依法買受人只能請求減少價金（例如可以更改管線，所需費用佔房屋全部價金比例甚低）。
加入我們的FB粉絲專頁「中小企業法律新訊粉絲團」，取得最新即時的法律知識！