Q: 本人(為區分所有權人)住處為一集合式住宅大樓(設有管委會),樓上住戶(承租戶)於95年八月份入住以來,不分日夜地產生各種噪音(關門聲、家具搬移聲、人員走動聲),由於聲音十分吵雜,令本人精神上已無法承受(經由精神科醫師診斷,已達憂鬱症之標準),也嚴重影響本人之生活作息,雖然曾多次口頭向管理員(由管委會與建築管理服務公司簽約聘雇)反應,請管理員轉告此住戶改進,但是此住戶依然我行我素,此種情況不見有任何改善,本人也曾在管委會會議以書面方式提出臨時動議,要求管委會介入處理此事,也是未見此種情況有任何改善.請問本人應採取何種法律程序來遏止此住戶噪音擾人之行為?謝謝!
A:
按區分所有權人對專用部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反
區分所有權人共同利益之行為，為公寓大廈管理條例第五條所規定；違反
利用者，管理委員會 可以報請主管機關 依同條例第三十九條第一項第一款規定，由直轄市、縣（市）主
管機關處四萬元以上二十萬元以下罰鍰
或由你自行向民事法院提出排除侵害及精神賠償訴訟
沈志祥律師（07）5557651
加入我們的FB粉絲專頁「中小企業法律新訊粉絲團」，取得最新即時的法律知識！