Q: 律師們您好
本人與仲介簽訂一紙二手屋買賣契約
目前進度已到最後的交屋、點交手續
當然錢也都付清了，但發現有車位問題如下 ：
合約簽訂為 X 號上層，但實際上是不分上下層，先到先停
這樣的情況明顯與合約不同
我們也不能接受這樣的情況
也沒打算買下層車位的房屋
請問這樣的因素可以請求解約嗎？
謝謝您的回復
A:
這會涉及到你是否知悉停車位的實際使用狀況，若你於交屋前並不知實際狀況，而仲介也無明白告知，且契約所載又與實際狀況不符時，則妳訴請解除契約將是會有理由的。妳可以先檢視買賣合約中有無相對應的解約條款，若無，則需回歸民法的規定主張之。
誠一國際法律事務所
蔚中傑 律師
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