Q: 律師您好~
事由如下:
本人於95年6月透過仲介向朱先生買300坪農地金額600萬
買賣過程完全無糾紛，業已過戶完畢
今年6月我開始在土地上興建工廠
朱卻百般阻撓
例如:在他家前面放障礙物，讓蓋房子的工程車進出不便，
我的地緊鄰他家旁邊
而且那條道路是既成道路
當初買的時候，路權已有蓋章給我
另有許多無理的要求不勝枚舉
有一次他喝酒之後，跑到我家大吵大鬧甚至要打我
鬧到警局他還是對警察叫囂....
想請你幫助：
針對他阻礙道路的行為
法律方面可有辦法對付他？
否則只憑打架我恐怕打不過他...
無助的小老百姓 上
A:
一、如果是既成道路，你可以主張「公用地役權」，對方妨害你使用，可以依刑法強制罪之規定，訴請警方偵辦。
二、如果非既成道路，但你的土地除了該既成道路以外，別無通路的話，也可以主張「袋地通行權」。
三、既然買賣皆經雙方同意，地主卻有激烈反應，很難理解，提問人應該瞭解原因，善意解決，才能解決此事。
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