法律論壇

A:  您好，依您所述之情形，簡要回答如下：
一、原則上，Cama與原房東契約中約定的違約金，因為您不是該契約當事人，不應該由您負擔，應由Cama自行負責，但是，如果您和Cama的合約當中，有就這個違約金特別約定應由您負擔，那Cama就有權利要求您給付。
二、您加盟時有給付裝潢執行費，是否就表示裝潢定著物屬於您，要看當初您和Cama之間的合約是如何約定。
三、綜上，建議您拿和Cama之間的加盟合約，諮詢專業律師解讀，才能確認違約金應由何者負擔，以及裝潢定著物屬於誰。
以上說明供您參考，如需進一步詳細討論與評估，可與本所聯繫預約本律師電話諮詢，謝謝。

A:  您好：
您所詢問關於房東與CAMA間租約之違約金是否需由您負擔之問題，首先房東與CAMA間之契約責任原本即與您無關，因您並非該租約之當事人。然而，仍應檢視您與CAMA之間所簽定之任何契約，有無就此部分有特別約定才能認定您是否也需負擔違約金之責任。
此外，關於裝潢設備之產權歸屬，亦涉及您與CAMA加盟契約有無相關約定，始能做判斷。
以上謹供參考，仍建議您與專業人士面對面討論，以維護自身權益。

宇豐法律事務所 王芊智律師敬上
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