Q: 您好：
當初付押金三個月，因該房子常常有不明的瓦斯氣味，所以提早解約，也依約讓償罰一個月的押金，且也將屋子打掃乾淨並恢復原狀準備歸還，但房東卻遲遲以各種理由推拖，僅歸還部分押金，並扣留四萬元不歸還，房東理由為：沒有將屋子打掃乾淨、恢復原狀，請問是否可以放著不管，寧可犧牲四萬元，因為房東有點無理取鬧，不講道理！這樣做會有什麼影響嗎？
A:
您好，
您可以發個存證信函請房東將押金限期退還並約定日期交還房屋，逾期可逕行向法院聲請發支付命令，若經異議，此部分尚需經調解，不成則為小額訴訟程序，你可將房屋清理之情形拍照存證，作為將來訴訟之用。
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