法律論壇

A:  您好：
依您所述，係有關於生活上之相鄰關係爭議。依民法相關規定，土地所有人於他人之土地、建築物或其他工作物有瓦斯、蒸氣、臭氣、煙氣、熱氣、灰屑、喧囂、振動及其他與此相類者侵入時，得禁止之。但其侵入輕微，或按土地形狀、地方習慣，認為相當者，不在此限。此即所謂相鄰關係之氣響侵入禁止原則。於您的情況當中，一樓屋主占用一樓之公有地，假設該公有地為一樓屋主所有，其自有使用該公有地並無任何問題，警察也無從干預。再來，雖然一樓屋主得自由使用該公有地，但使用時仍應顧及其他相鄰之所有權人之權益，以維持和諧之相鄰關係。但一樓屋主擺起攤販生意，不僅增加周圍環境之喧囂、振動，甚至排放油煙，是臭氣進入您所居住之屋內，均已違反氣響侵入禁止原則。您是可以向一樓屋主，要求停止或改善。如已造成財產損害或者對您形成極大的精神痛苦，得向一樓屋主請求損害賠償。謝謝您的提問，因仍有部分為事實的推測，以上供您參考，建議可詢專業律師諮詢，以擬定策略，維護您的權益。

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