法律論壇

A:  您好,

您好，如您已收定金，而沒有另外的契約約定，依民法第249條規定，如是因為對方無理而沒辦法作成買賣，您是不用返還定金的。針對設備是否有瑕疵，您已錄製影片存證，日後如訴訟，對方則需另主張設備何瑕疵之有?
，
以下為民法第249條之規定：
定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：
一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。
二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。
三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。
四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。

如有任何其他問題，尚請不吝來電賜告。

陳麗雯律師
Tel:02-2542-9950
Line ID: winniechern

A:  您可否沒入定金，須視您是否與甲有特別約定。若您與甲就定金之功用未作特別約定者，則依民法第249條規定處理：

「定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：
一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。
二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。
三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。
四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。」

民法249條第2款所指”不能履行”包含：契約成立後發生給付不能與不完全給付而不能補正之情形。本案中，甲之主要義務為給付價金和受領標的物，從您所敘述之事實判斷，可能無給付不能或不完全給付而不能補正的情況，故若您與甲未就定金有特別約定，則不得主張民法第249條而沒入該訂金。

若您與甲有約定該定金為解約定金，即以定金為保留解除權之代價。案例中甲來電表示要退貨時，如其真意為解除契約，則您可保留該訂金。反之，若未約定為解約訂金，則您可發函催告甲履行契約義務，屆期不履行，您可解除契約。若甲有造成您的損害，您可主張就該損害賠償額與應返還定金之金額主張抵銷。