法律論壇

A:  您好：

一、政府為因應受嚴重特殊傳染性肺炎(下稱COVID-19)影響發生營運困難產業事業進行紓困振興措施，例如推動薪資及營運資金補貼、提供一次性營業衝擊補貼、受影響事業所需之營運資金貸款等。而政府對於餐飲業近期推動餐飲業行銷補助申請，補助申請期間自111年5月16日至111年6月30日或經費用完為止。而經濟部設有1988紓困振興專線，可供企業或民眾對接紓困相關問題，專線服務時間08：30至18：30，且全年無休。

二、您所詢問租約將於112年4月1日到期，租約為一定期租賃契約，依民法第450條第1項規定，租賃定有期限，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。除有民法第451條規定：「租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約。」否則，定期租賃契約於期限屆滿時消滅，此時承租人民法第455條規定，返還租賃物。而租賃契約能否續約，能否與屋主(出租人)，此部分需經出租人、承租人協議為之。政府在無任何法源依據下，是無法強迫個人或團體為財產處分，或強迫締約契約。建議有關租賃契約之續約，在租約屆滿前與屋主(出租人)進行溝通、協商、協議為之，並儘可能將COVID-19疫情衝擊降到最低。

三、另，經濟部近期對於餐飲業推出餐飲業行銷補助申請，補助申請期間自111年5月16日至111年6月30日或經費用完為止，只要貴單位屬依法辦理公司登記、商業登記、有限合夥登記，或無上述登記而有稅籍登記之本國營利事業，且從事調理餐食供店內立即食用或外帶之業者，及至少開設1家實體店面之餐飲業者。如有開立統一發票之業者，最高可享有促銷或優惠所需經費之50％，最高補助新臺幣10萬元補助；如為免開統一發票之業者，最高可享有促銷或優惠所需經費之50％，最高補助新臺幣2萬元補助。例如：以訂價100元之餐點，如果店家提供8折優惠，消費者可獲得20元之優惠折扣，店家因此少收之20元，將由政府補助10元，以此種藉由消費誘因，刺激經濟增加來客量及消費量。以上資訊亦提供您參考知悉。

四、以上回覆敬供參考，謝謝您。