法律論壇

A: 
民法229條
給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任。
給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力。

您好，就上述可就賣方遲延給付事實發函計算遲延損害賠償或是違約金，並且請求立即配合辦理過戶交屋，否則提出民事訴訟求償，有無訴訟空間以及相關細節可持事證與本所進一步討論，本所過去即有處理類似案例可供參考。
鴻達法律事務所敬上
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