法律論壇

A:  您好：

依民法第248條「訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。」之規定，定金係契約當事人一方為確保契約之履行為目的，所交付他方之金錢或其他替代物。

參照經濟部訂頒之各類定型化契約範本，「汽車買賣」、「中古汽車買賣」定型化契約範本第2條，均規定除非買賣雙方另有約定，否則定金不得超過價金總額10%；「成屋買賣」、「預收屋買賣」，則並未就定金部分規定上限。

因此，倘若買賣標的並無經濟部訂頒之定型化契約範本，或契約範本中並未規定定金上限，自得本於契約自由原則自行約定定金。

另外，如契約對於定金返還並無特別約定，依民法第249條「定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：…二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。」如契約因可歸責於買方之事由致不能履行時，買方自不得請求返還定金，或僅得請求返還逾定型化契約範本規定上限之部分金額。

簡要回覆如上，謝謝。