Q: 若甲原為一家公司負責人，且此公司簽有一租賃契約，但負責人並不知道有此合約存在；後來負責人更動，但租賃合約並未跟著變動。今租賃契約發生糾紛(房屋裝潢損壞)，房東告此公司，且亦告前負責人。請問前負責人需付民事責任嗎?
民事 租賃糾紛 損害賠償
律師
磐石國際法律事務所
A: 題旨太過模糊 前負責人是否須負民事責任, 要看對方究竟主張的事實及請求權基礎（契約或法律條文） 如果只是租賃期間因使用不當造成裝潢損害 ,房東依租賃契約請求損害賠償對象應該是承租人,如果有保證人,保證人可能須負保證責任,前負責人只是代表人,其個人原則上並不負民事契約責任 如果房東主張有侵權行為損害賠償,請求對象就會包括造成損害的行為人
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